Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından paylaşılan 2026 yılı Temmuz ayı verileri, İzmir konut piyasasındaki hareketliliğin bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla zayıfladığını gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayında 8 bin 64 adet konutun el değiştirdiği kentte, bu yılın Temmuz ayında satışlar yüzde 18,8 oranında azalarak 6 bin 547 adede indi. Ülke genelindeki konut satışları da benzer bir tablo sergileyerek yüzde 17'lik bir düşüşle 123 bin 603 olarak kayıtlara geçti.
Menemen zirveyi bırakmadı
İzmir genelindeki ilçe bazlı satış verilerine bakıldığında, Menemen bin 35 adetlik satış rakamıyla listenin ilk sırasında yer aldı. Menemen'i sırasıyla 658 satışla Buca, 598 satışla Torbalı ve 498 satışla Karşıyaka takip etti. Karabağlar, Çiğli, Bornova, Konak ve Bayraklı ise satış hacmi yüksek olan diğer bölgeler olarak öne çıktı.
İpotekli satışlarda dikkat çeken artış
Piyasadaki genel daralmaya rağmen ipotekli konut satışlarında farklı bir seyir izlendi. İzmir'de ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,4 oranında artış göstererek bin 305 seviyesine ulaştı. Bu durum, toplam satışların yaklaşık yüzde 20'sinin ipotekli yöntemle gerçekleştiğini ortaya koydu. Öte yandan, ilk defa satılan konut sayısı bin 934'e düşerken, ikinci el konut satışları 4 bin 613 adetle toplam satışların yüzde 70,5'ini oluşturdu.
Yabancı yatırımcı ilgisi azaldı
İzmir'de yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışlarında ise ciddi bir gerileme yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 oranında azalan satışlar 27 adette kaldı. İş yeri satışlarında da benzer bir durgunluk gözlendi; kentte iş yeri satışları yüzde 17,9 oranında azalarak 743 seviyesine geriledi. Türkiye genelindeki iş yeri satışları ise yüzde 4,1'lik bir düşüşle 16 bin 733 olarak gerçekleşti.
